Klaar voor de bovenbouw [KAST]
De kelder is inmiddels afgewerkt, de welfsels geplaatst en aangestort en ook de grond rondom werd aangevuld. Alles is nu klaar om te beginnen met de bovenbouw van de woning in Kessel-Lo.
De kelder is inmiddels afgewerkt, de welfsels geplaatst en aangestort en ook de grond rondom werd aangevuld. Alles is nu klaar om te beginnen met de bovenbouw van de woning in Kessel-Lo.
Samen met de bewoners van de Riddersstraat en de stadsdienst Gebiedsgerichte Werking neemt TALUD het heft in eigen handen om de vrijgekomen publieke ruimte na invoering van het Circulatieplan Leuven om te vormen. De bewoners zijn erop gebrand de publieke ruimte opnieuw op te eisen van de wagen en het buurtleven in de Riddersstraat een boost te geven.
Om u in de toekomst nog beter van dienst te zijn bij grote Èn kleine projecten, neemt TALUD deel aan de ervaringswerkgroep ‘Werken in Bouwteam’. Het bekijkt de mogelijkheden van een multidisciplinaire aanpak om projecten efficiÎnter tot een beter einde te brengen.
Na meer dan 3 maanden onderhandelingen met de stadsdiensten en 4 maanden wachten op de vergunning krijgt de bouwheer eindelijk het heugelijke nieuws dat zijn plannen vergund werden.
De plannen zijn wel drastisch gewijzigd onder invloed van het zware bouwprogramma, de bouwverordening en de dienst erfgoed.
Er wordt ondertussen geopteerd voor een hedendaagse aanbouw die bestaat uit een spel van volumes die de bewoners van zijn leefruimte op het eerste niveau begeleiden naar de tuin.
Naar aanleiding van de vertaling van het toonaangevende boek ‘steden voor mensen’, organiseert het VRP – Vlaamse vereniging voor ruimte en planning – een ontmoeting met de inspirerende auteur Jan Gehl. Als één van de grote voorbeelden voor TALUD met betrekking tot de publieke en onbebouwde ruimte konden we dit evenement niet missen!
Na alle afbraakwerken en het afkappen van de bestaande pleisterwerk zijn we aan het vervangen van de zoldervloer toe. Lees verder… →
De betonnen kelder is klaar en de contouren van de nieuwe woning zijn zo heel zichtbaar. De vloer werd gepolierd en de wanden zijn plaatselijk maar liefst 35 en 50cm dik. Het niveauverschil is te wijten aan de lager gelegen garage waardoor het eenvoudiger wordt om met de wagen op de oprit te rijden.
-> PROJECTFICHE KASTOm u in de toekomst nog beter van dienst te kunnen zijn volgde TALUD een cursus om een antwoord te kunnen geven op de praktijkvragen en probleemsituaties die voorkomen tijdens het renoveren of na-isoleren van platte en hellende daken.
De werken zijn alweer een stuk gevorderd. Lees verder… →
Soms is ‘meer is meer’ beter dan ‘minder is meer’ en dat was voor dit project ook het geval.
De complexe vorm van het hoekpand gecombineerd met de wensen van de bouwheer maakte het project financiÎel moeilijk haalbaar.
Daarom ijverde TALUD bij de dienst stedenbouw dat een bijkomende bouwlaag toegelaten was om zo meerdere wooneenheden te creÎren op het hoekpand.
Door daarnaast het project ook naar de bestaande woning te trekken ontstond er meer ademruimte om met de verordenende bepalingen om te gaan.
Deze aanpak creÎerde een win-win situatie voor stad en bouwheer waarbij op het perceel twee kangoeroewoningen alsook een handelspand kunnen worden opgetrokken.
Enerzijds wordt beter tegemoet gekomen aan de stijgende woningvraag in Leuven, anderzijds ontstaat bij de bouwheer de financiÎle leverage om het project te kunnen realiseren.